OBIETTIVI
Le finalità del Master in Economia e Gestione Immobiliare si compendiano nella formazione di conoscenze e di competenze d’eccellenza in campo immobiliare, funzionali alla valorizzazione dei patrimoni edilizi privati e all’efficiente funzionamento del mercato nel quadro dei più moderni criteri organizzativi e gestionali. La figura professionale alla quale mira l’itinerario formativo è quella dell’esperto del mercato immobiliare. L’equilibrata articolazione delle competenze tecnico-giuridiche, economico-aziendali, gestionali e di mercato che caratterizza la formazione di tale specialista, contribuirà a renderlo sicuro protagonista dei processi innovativi che interesseranno in misura crescente il settore immobiliare.
DESTINATARI
Titolari di agenzie immobiliari e loro stretti collaboratori, impresari e dirigenti di imprese edili, amministratori di società aventi per oggetto la gestione di patrimoni immobiliari, responsabili di servizi bancari dedicati alla valutazione e alla gestione della proprietà immobiliare, liberi professionisti, amministratori di immobili e, più in generale, tutti coloro che aspirano a migliorare le proprie conoscenze e competenze in campo immobiliare.
PROGRAMMA
Al fine di garantire la massima aderenza dei contenuti formativi del Master alle aspettative dei destinatari, il Comitato Scientifico di Università & Impresa si è avvalso del contributo di un Comitato Guida che ha provveduto ad individuare gli argomenti cruciali e la loro importanza relativa. Alle riunioni progettuali di tale Comitato hanno partecipato i rappresentanti delle organizzazioni imprenditoriali territoriali e di categoria della provincia di Brescia: l’azienda speciale della Camera di Commercio Pro Brixia-Borsa Immobiliare di Brescia, il Collegio dei Costruttori Edili di Brescia e Provincia, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP), la FIMAA Confcommercio, l’ANAMA Confesercenti, l’ANACI e l’Associazione Provinciale Bresciana della Proprietà Edilizia.
Il programma del Master è articolato in quattro moduli nel contempo autonomi e interdipendenti.
1° Modulo
Sviluppo delle abilità personali: comunicazione e managerialità
Argomenti: Formazione e organizzazione di un team. Intelligenza cognitiva e comunicazione interpersonale. Leadership, motivazione, coinvolgimento dei collaboratori e risoluzione dei conflitti. Dinamiche e gestione dei gruppi di lavoro. Tecniche di problem solving.
Durata: 30 ore
2° Modulo
Quadro normativo-istituzionale del mercato immobiliare
Argomenti della prima parte: I principi legislativi, il nuovo mercato immobiliare e la gestione immobiliare integrata. La Legge Merloni e il sistema degli appalti pubblici di lavori. La normativa urbanistico-ambientale. La contrattualistica e le operazioni di compravendita. Verifica etica delle organizzazioni: la norma SA 8000 per la trasparenza delle intermediazioni.
Argomenti della seconda parte: L’offerta e la domanda di beni immobili di tipo industriale e commerciale. L’offerta e la domanda di immobili di tipo abitativo-residenziale. Innovazione nell’incontro tra domanda e offerta: la borsa immobiliare. Gli indici immobiliari.
Durata: 49 ore
3° Modulo
Gestione degli immobili e Financial Real Estate
Argomenti: La pianificazione economico-finanziaria e il controllo dei budget. I centri di costo: metodi e procedure. La gestione economica degli immobili. La finanza immobiliare e i metodi di valutazione degli immobili. Il regime fiscale degli investimenti immobiliari. Il project financing e la gestione immobiliare. Il leasing immobiliare e le operazioni di sale-lease back. I fondi immobiliari. Le operazioni di cartolarizzazione di, e a valere su, immobili. La valutazione del rischio degli investimenti immobiliari. La gestione dei portafogli immobiliari. La valutazione economica delle alternative giuridiche di investimento.
Durata: 150 ore
4° Modulo
Consulenza e intermediazione immobiliare
Argomenti: Le operazioni di analisi e sviluppo immobiliare. L’ambito della consulenza: la perizia, la compravendita e la cessione di quote, la fiscalità nelle varie forme di transazione immobiliare. I criteri di segmentazione della clientela potenziale. Il Marketing immobiliare, le tecniche di comunicazione e la focalizzazione sul mercato residenziale o sul mercato corporate. L’acquisizione e la gestione del portafoglio clienti e del portafoglio immobiliare. I sistemi informativi per la gestione dei patrimoni immobiliari. Il collegamento con il sistema bancario e con le compagnie di assicurazione. Testimonianze di primari operatori immobiliari nazionali e internazionali.
Durata: 89 ore
METODOLOGIA DIDATTICA
Il Master è caratterizzato da un approccio metodologico fortemente interattivo, che assicura ai partecipanti momenti di confronto e di verifica sia a livello personale che professionale. La necessaria componente teorica è infatti sistematicamente integrata da esercitazioni pratiche, da lavori di gruppo, da dibattiti e confronti con testimoni istituzionali e professionali d’eccellenza.
ARTICOLAZIONE DIDATTICA
Il Master, articolato nei suoi quattro moduli, prevede un impegno complessivo di 318 ore nell’arco temporale che va dal 7 novembre 2005 al 29 novembre 2006.
Lo svolgimento del Master è articolato in 103 sessioni didattiche, delle quali 94 di 3 ore ciascuna tenute in orario preserale (17-20) e 9 di 4 ore ciascuna tenute il sabato mattina (ore 9-13).
Più in particolare:
- le 9 sessioni del 1° modulo - Sviluppo delle abilità personali: comunicazione e managerialità - si terranno dal 7 al 26 novembre 2005 per complessive 30 ore;
- le 16 sessioni del 2° modulo - Quadro normativo-istituzionale del mercato immobiliare - si terranno dal 28 novembre 2005 al 20 gennaio 2006 per complessive 49 ore, con pausa dal 22 dicembre 2005 all’8 gennaio 2006;
- le 49 sessioni del 3° modulo - Gestione degli immobili e Financial Real Estate - si terranno dal 23 gennaio al 5 luglio 2006, per complessive 150 ore;
- le 29 sessioni del 4° modulo - Consulenza e intermediazione immobiliare - si terranno dal 18 settembre al 29 novembre 2006, per complessive 89 ore.
Università & Impresa predisporrà il calendario didattico analitico che sarà comunicato agli iscritti in occasione dell’apertura di ciascun modulo.
Ai partecipanti che avranno frequentato almeno l’80% delle ore previste dal calendario didattico e superato le prove di verifica previste alla conclusione del secondo, del terzo e del quarto modulo, verrà rilasciato il Diploma di Master in Economia e Gestione Immobiliare che certificherà i risultati acquisiti.
Coloro che non sono interessati al conseguimento del Diploma di Master possono iscriversi a un Modulo singolo o a più Moduli in relazione alle proprie necessità di crescita professionale: per ciascuno dei moduli frequentati, nella misura minima dell' 80% dello specifico calendario didattico, si darà luogo al rilascio di un Attestato di Frequenza.
FACULTY DEL MASTER
Il gruppo dei docenti e degli esperti impegnati nello sviluppo del Master, composto da specialisti di diversa estrazione accademica e professionale, è in grado di garantire il costante coinvolgimento dei partecipanti grazie all’equilibrata modulazione dei contenuti formativi e delle relative fasi di applicazione e di discussione. Ai docenti impegnati nelle sessioni del Master si affiancheranno i testimoni istituzionali, gli imprenditori e i manager che, avendo realizzato significative esperienze, potranno facilitare il confronto con la realtà operativa, integrando gli inquadramenti e i modelli teorici relativi ai diversi contenuti del Master.
MASTER CONCLUSO - ISCRIZIONI CHIUSE
QUOTE DI ISCRIZIONE E AGEVOLAZIONI
La quota di iscrizione onnicomprensiva al Master è di € 5.900,00+IVA.
Le quote di iscrizione ai singoli moduli sono le seguenti:
- Sviluppo delle abilità personali: comunicazione e managerialità € 850,00+IVA
- Quadro normativo-istituzionale del mercato immobiliare € 1.400,00+IVA
- Gestione degli immobili e Financial Real Estate
€ 4.150,00+IVA
- Consulenza e intermediazione immobiliare
€ 2.500,00+IVA
Per le aziende bresciane e gli studi professionali iscritti al Registro Imprese, nonché per i professionisti iscritti al Ruolo Agenti Affari in Mediazione della Camera di Commercio di Brescia, in regola con il pagamento dei diritti camerali, sono disponibili i contributi agli investimenti in formazione erogati dalla Camera di Commercio di Brescia. Effettuata l’iscrizione e regolata la relativa quota, l’impresa o il professionista potranno istruire, con l’ausilio della segreteria di Università & Impresa, l’apposita domanda per l’ottenimento di un contributo pari al 50% del costo di iscrizione.
Anche la partecipazione a singoli moduli è sostenuta dal contributo economico della Camera di Commercio di Brescia pari al 50% del costo di iscrizione.
Le quote di iscrizione dovranno essere regolate entro e non oltre il 28 ottobre 2005 mediante accredito sul conto corrente di Università & Impresa n° 15452 - presso l’agenzia 29 del Banco di Brescia, via Cefalonia 62, Brescia (BBAN: S0350011235000000015452).
MASTER CONCLUSO - ISCRIZIONI CHIUSE
MODALITA' DI ISCRIZIONE
Il Master è a numero chiuso. L’ammissione al Master è infatti limitata ad un numero massimo di 30 partecipanti al fine di assicurare lo sviluppo ottimale del processo di apprendimento individuale e di gruppo.
Le domande di ammissione dovranno essere compilate sugli appositi moduli ed inviate - entro e non oltre il 14 ottobre 2005 - alla sede operativa di Università & Impresa, presso ISFOR 2000, via Pietro Nenni 30, a Brescia, oppure trasmesse via telefax al n° 030-2426484.
Le candidature verranno vagliate da un’apposita commissione del Comitato Scientifico di Università & Impresa che terrà conto, per la loro accettazione, anche dell’ordine cronologico con il quale sono pervenute.
MASTER CONCLUSO - ISCRIZIONI CHIUSE
MODULISTICA
La scheda n° 1 si riferisce alla Richiesta di iscrizione aziendale, da compilarsi a cura del rappresentante legale dell’azienda che iscrive un proprio collaboratore o dipendente.
La scheda n° 2 si riferisce invece alla Richiesta di iscrizione individuale, da compilarsi a cura del singolo professionista.
La richiesta di iscrizione, aziendale o individuale, dovrà essere accompagnata dalla scheda n° 3 comprendente le informazioni riguardanti il candidato all'iscrizione.
E' possibile usufruire della versione elettronica (formato pdf) della Brochure del Master .
SEDE DEL MASTER
Le sessioni didattiche del Master si terranno presso la sede operativa del Consorzio Università & Impresa: ISFOR 2000 a Brescia in via Pietro Nenni 30.
Per qualsiasi informazione rivolgersi a:
Università & Impresa
Isfor 2000 - Tel. 030/225684 - Fax 030/2426484 |
